私が不動産投資を始められない理由は、
お金や知識ではなく
モヤモヤしている不安や疑問、
誰かに相談したいという気持ちでした。
不動産投資は
わからない事ばかり…
営業に不信感を
抱いている…
公平な意見を
聞きたい…
どうしても⼀歩踏み出せない… こんなお悩み、ありませんか？
1つでもあてはまった方、
ワンルームナレッジの第三者立場の
カウンセリングをぜひ受けてみませんか？
今すぐカウンセリングを申し込む第三者視点だから実現できるワンルームナレッジのカウンセリングとは？
あなたの不動産投資に対する相談を聞くのは、述べ3,000⼈以上の相談者様のカウンセリングを⾏ってきた不動産投資の専⾨家集団です。
まずは、あなたがいまどのようなことに不安を抱えているのか、徹底的にヒアリングします。
その後、あなたが不動産投資を始める必要があるのか？といった原点回帰のお話から、不動産投資のリスク、一棟・区分（新築や中古双方）のメリット・デメリットを交えた物件の選び⽅、購⼊後の出⼝戦略を第三者⽬線でお伝えします。
年金対策、生命保険、不労所得…相談者様の年齢や職業、価値観によって千差万別の⽬的や理由があります。
不動産投資を始める前に、専⾨家の判断を参考にしてみましょう。
取り⼊れるべき5つの第三者視点
01
1棟と区分(新築・中古)の良し悪し
に第三者視点を
に第三者視点を
011棟と区分(新築・中古)のこと
誤解していませんか？
不動産投資では、1棟物件や区分マンション、新築や中古、リフォームされた物件など様々な種類の物件があります。あなたが検討している企業は、どの物件を取り扱う企業ですか？ご自身に合った物件を購入しましょう。
02シュミレーションに第三者視点を
02運⽤シュミレーションは本当に⼤丈夫？
投資を始める理由を明確にし、家賃収⼊、利回り、売却価格、ローン返済の想定などのシュミレーションしてくれるのが不動産投資企業です。そのシュミレーションが適正かどうか第三者の意⾒を聞いてみませんか？
03投資を始めるタイミングに第三者視点を
03始めるタイミングは今なのか？
40代、50代で不動産投資を始めた⽅の9割が「もっと早くはじめたらよかった」と⼝を揃えます。決して今すぐ買うべきとは⾔いません。多くの相談者様から聞いた実際の声をもとにあなたの不動産投資を始めるタイミングについてアドバイスをします。
04不動産投資のリスクに第三者視点を
04リスクを把握していますか？
空室リスク、滞納リスク、天災、⽼朽化、デフレなど不動産投資には様々なリスクが⽣じます。リスクを回避するための⽅法に、第三者からの意⾒を取り⼊れましょう。
05始める⽬的に第三者視点を
05始める⽬的は明確ですか？
あなたは不動産投資を始める理由を説明できますか？なんとなく利益がでそう。将来が不安だから。漠然とした理由ではなく、将来のビジョンを明確にして始めるために第三者の意⾒を聞いてみて下さい。
真摯に、誠実に、丁寧に 実績を活かした信頼のある専⾨家たち
ワンルームナレッジで相談を受けるメンターは、
10年以上の実務経験に加え、
約3,000件以上の相談者様の
カウンセリングを⾏ってきました。
不動産投資の専⾨家として、
相談者様のお悩みや考え事に真摯に向き合います。
- NAME
- 栗山 隆之
- MESSAGE
- 投資マンション業界歴は20年。中でも私の強みは、販売営業に限らず、不動産売買、仲介、マンションの仕入れから開発と、業界経験は多岐に渡ります。これまで、延べ2,600件以上の投資マンションのご提案を行ってきました。これからも「あの時、色々相談してよかったよ！」と笑顔で言っていただけるように第一線で走り続けます！
- NAME
- 米倉 純
- MESSAGE
-
新卒から一貫して13年、投資用マンションを販売してきました。イノシシ年、猪突猛進タイプのおとめ座B型です。些細なことでも何でも気軽に相談できる人でありたいと思っております。
皆様のいろいろな場面の決断を手助けし、一緒に笑えるように日々取り組んでいきます。
ですが、インターネットなどで得ている情報は発信している方の主観や発信する側の立場によって、偏った情報になっていることもあり、正しい情報とは言い難いものもあります。
本来、不動産投資は10人いたら、10通りの考え方やプラン・戦略があります。
結果的に、購入後に後悔したり、不安になったり、ベストな決断が出来ていない方もたくさん見てきました。
ご自身が気づいていない不動産投資へのお考えや、目的、将来設計を明確にすることで、よりご自身にあった不動産投資へのご決断をして頂くことができるかもしれません。だからこそ、私達は、まずは（あなたの）思いをお聞きしたいのです。
実際に、 ワンルームマンションの仕入れから販売、管理を行ってきた経験を活かして
不動産をよく知らないFPでもない不動産をマニュアル等で覚えたアドバイザーでもない、
本当の意味での不動産投資の専門家として。
10冊の投資に関する書籍を読む時間…
数社の不動産会社へ面談に行く手間を、ワンルームナレッジに相談したことで、お役に立つ情報を得ていただき、大切な時間を効率よく使っていただけることを目指しています。
お客様の話をじっくり親身になって聞かせて頂くことを一番に考えています。
どうして不動産投資に興味を持たれたのか、不動産投資で何がしたいのか、何が不安なのか
そして最終的にはあなたにとっての最良の決断をする為のお手伝いをしていきたいと考えます！
ご相談者の声 私がワンルームナレッジを利⽤した理由
CASE 01
年⾦に対する不安から不動産投資を検討。
いきなり不動産会社と会うのは怖いので
まずはカウンセリングを受けました。
26歳男性 独身 IT会社勤務 年収620万円
- 課 題
- 漠然と将来、自分がもらえる年金に対して不安しかありませんでした。そのための将来の資産運用として、以前から、不動産投資が良さそうという噂を聞いて、興味は持っていましたが、不動産会社と会うのは怖い気持ちがありました。
- カウンセリング内容
- 将来の年金が不安ということでしたので、他にもご不安なことがないか？将来どうしたいか？等たくさんお話を聞かせていただき、年金対策としての不動産投資のメリット、リスクを説明させていただきました。その上で、どのように運用していくか？どのように考えていくか？の戦略をご提案させていただききました。
- 結 果
- 不動産投資のリスク＆メリットをしっかり理解できたし、何より不動産投資を行う目的が明確になりました。自分に合った不動産会社もマッチングしてもらえました。
CASE 02
保険の見直しをきっかけに
前から気になっていた
不動産投資を考えようと思っていました。
35歳男性 既婚 情報処理会社勤務 年収1,400万円
- 課 題
- 結婚を機に生命保険を見直ししたところ、生命保険会社の営業担当の方より、不動産投資の話を聞いて、前から気になっていた方法ではあったので色々調べていました。情報が氾濫しすぎていて何が良くて何がダメなのか？がわからなくなっていました。
- カウンセリング内容
- どうして保険を見直さなきゃならなかったのか？不動産投資はどうして前から気になっていたのか？等のお話を聞かせていただき、家計のお話、将来のライフプランも伺ったうえで、将来の目的に合った不動産投資戦略をご提案させていただきました。
- 結 果
- メンター役である担当者の話は目から鱗でした…。自分に不動産投資が合うのか？合わないのか？ということや、将来のライフプランに合わせた不動産投資戦略、不動産会社と会う際のポイントも伝授してもらえ、納得の行く判断ができるようになりました。
CASE 03
数社から話を聞き、
物件の提案まで受けていても
なかなか結論を出せずにいました。
32歳男性 独身 公認会計士 年収800万円
- 課 題
- 以前から不動産投資には興味があり、数社の不動産会社から話を聞き、物件の提案まで受けていて良い方法、良いものとは理解していましたが、何かと、模索しているだけで、どうしても結論を出せずにいました。
- カウンセリング内容
- そもそもどうして不動産投資をしたいのか？が明確になっていなかったのでメリットとリスクを再度、詳しく説明させていただきました。将来的にどうしていきたいのか？ライフプランも含めて色々なお話を聞かせていただき、投資マンションの持ち方から戦略に至るまでご納得いくまで丁寧に話し合いを重ねていきました。
- 結 果
- 目先のメリットしか考えておらず、自分がどうして不動産投資をしたいのか？をまったく考えていないことに気づかされました。不動産会社ではないので営業行為もされなかったですし、親身に考えてもらえたので自分の目的が明確になり、納得のいく不動産会社を紹介してもらうことができました。
※写真はイメージです。
-
Qワンルームナレッジが第三者の立場であると、どうしてわかるのでしょうか？
A あえて宅建免許を保有しないことで、法令上、不動産販売、仲介を取り扱えないようにしており、不動産投資のみならず資産運用全般を始める or 始めないという最良なご決断のお手伝いをさせていただいております。
-
Q高利回りの物件を紹介してほしいのですが…
A ワンルームナレッジは、第三者の立場でカウンセリングするため、物件の紹介をすることができません。ただし、業界でも信頼できる不動産会社のご紹介や、その紹介された物件やシミュレーションの評価をしております。
-
Qどんな方がカウンセリングをするのですか？
A ワンルームナレッジでは、不動産投資業界で圧倒的な経験を持つ、不動産投資の専門家集団がこれまでの経験に基づき集めた様々なデータを共有、それを基に、メンター役となり親身に徹底的にカウンセリング、不動産投資の戦略・持ち方等をご相談者に寄り添ったコンサルティングを行います。
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